Els administradors de finques, per a exercir llur activitat, han de tenir la capacitació professional requerida i han de complir les condicions legals i reglamentàries que els siguin exigibles, amb el benentès que la pertinença al col·legi professional corresponent els habilita per a exercir la professió, segons cita l'article 54.2 de la Llei 18/2007 de Dret a l'Habitatge.

L'accés a la professió d'Administrador de Finques es regula per mitjà del Decret 693/68 publicat en el BOE núm. 86, de 9 d'abril de 1968, i en els Estatuts de la Corporació en els quals s'estableixen els següents procediments d'ingressos mitjançant l'aportació de la titulació exigida.

Hi ha dues vies d’accés a la col·legiació:

- Títols Oficials:

Es pot accedir a la professió amb un títol universitari aprovat pel Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.