Serveis al Col·legiat
REBAIXES, CONDONACIONS I MORATÒRIES ENS ELS ARRENDAMENTS

Com a conseqüència de la situació creada per la aplicació de l’Estat d'Alarma ens veurem obligats a renegociar molts dels preus dels arrendaments amb els arrendataris que han estat obligats a suspendre la seva activitat o que l'han vist clarament minvada.

 

Des del punt de vista fiscal, aquestes rebaixes, ajornaments en el pagament o condonacions totals o parcials així com altres opcions, poden comportar contingències a efectes de l’IVA. i és per això que us volem recordar el següents conceptes:

 

• L'impagament de la renda comporta la MERITACIÓ de l’IVA, i per tant , tot i no cobrar, l’arrendador està obligat a repercutir i ingressar l’IVA corresponent.

 

En cas de pactar una rebaixa temporal o definitiva en els rebuts, és important que aquesta estigui firmada per ambdues parts i formi part del contracte com a un annex. En aquest cas, a partir del moment de la firma, es podrà aplicar en el rebut i en l’IVA corresponent.

 

• En cas de condonació total d'una o vàries mensualitats, l'Administració podria considerar que es tracta o bé d’un impagament o bé d’una cessió gratuïta. Ambdues situacions podrien comportar el meritament de l'IVA, ja que el servei s´ha prestat, la base està determinada i és exigible. En aquest cas també és molt important tenir l'acord firmat com un annex al contracte. En tot cas sempre serà millor fixar un import mínim i no la condonació total d'un mes o dos.

 

Les possibilitats d'acords són molt àmplies i és per això que volem recomanar sempre que aquests acords es fixin com a annex de contracte, amb tots els seu termes.

 

Aquest lloc web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar els nostres serveis segons les seves preferències de navegació. Si continua, entenem que accepta el seu ús. Pot informar-se sobre la nostra política de cookies aquí.

Acceptar