L’Audiència Provincial de Cantàbria anul·la el nomenament d’un Administrador de Finques no Col·legiat

La sentència de l’Audiència Provincial de Cantàbria declara nul el nomenament, per part d’una comunitat de propietaris, d’un administrador no col·legiat, al entendre que "no reuneix la qualificació professional suficient i legalment reconeguda", i fa menció especial als Col·legis d’Administradors de Finques al considerar "que, per descomptat, compleixen aquests requisits els membres dels Col·legis Professionals d’Administradors de Finques".

La sentència és molt clara quan estableix que "els membres dels col·legis professionals d’Administradors de Finques compleixen els requisits per exercir l’activitat, però no els compleix l’administrador extern nomenat per aquesta comunitat, que no ostenta cap més títol que un curs de gestió de finques impartit per l’Institut Superior d’Estudis com a centre col·laborador de la Universitat de Vic".

En aquesta línia incideix, de nou, el Magistrat que dicta la sentència, al raonar que la falta qualificació professional "no coincideix amb l’experiència de varis anys que el designat pogués tenir com a administrador designat per la comunitat".

Vulneració de la Llei de Propietat Horitzontal

Pel president del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE), Salvador Díez, els raonaments de la sentència estan molt ben fonamentats i són de suma importància perquè, tal com venim informant, "és molt important que els administradors de finques estiguin col·legiats perquè compleixin amb els requisits d’accés i comptin, a més, amb el recolzament d’un codi deontològic, l’assegurança de responsabilitat civil i la formació continuada. En una societat avançada com la nostra són imprescindibles les garanties pels ciutadans, i els Col·legis d’Administradors de Finques ofereixen les garanties que la nostra societat demana".

La sentència reconeix que el nomenament d’un administrador de finques no col·legiat vulnera la Llei de Propietat Horitzontal, al establir "que quan es tracta d’escollir a hom extern a la comunitat, la Llei imposa l’exigència de qualificació per protegir els interessos de tots els comuners".

Salvador Díez, president del CGCAFE, destaca la importància d’aquesta sentència, entre altres coses, perquè "els administradors de finques col·legiats venim reiterant que, tractant-se d’un bé fonamental com és l’habitatge, és necessària una qualificació professional per exercir la professió, que sense dubte, queda avalada amb la col·legiació obligatòria dels Administradors de Finques".

 

Aquest lloc web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar els nostres serveis segons les seves preferències de navegació. Si continua, entenem que accepta el seu ús. Pot informar-se sobre la nostra política de cookies aquí.

Acceptar