Modificació de terminis en les subvencions NextGenerationEU per a la rehabilitació residencial (Programa 3) 

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat la Resolució TER/1620/2026, de 20 de maig, de desena modificació de la convocatòria de subvencions de rehabilitació energètica derivades del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (Fons NextGenerationEU).

Aquesta disposició, que ja es troba en vigor, introdueix canvis crucials en els terminis d’execució i justificació de les obres, especialment per al Programa 3 (ajuts a la rehabilitació a nivell d’edifici).

Modificació dels terminis globals d’execució i justificació

S’ha autoritzat una pròrroga excepcional en l’àmbit de Catalunya per a fer front als ritmes de desenvolupament dels projectes:

• Termini màxim d’execució (Programa 3): Tot i que el Ministeri d’Habitatge permetia ampliar el límit global fins al juny de 2028, la Generalitat de Catalunya ha limitat inicialment el termini de finalització d’aquestes actuacions fins al 31 de desembre de 2027.
• Termini de justificació: Es prorroga el termini perquè la Comunitat Autònoma justifiqui les actuacions davant del Ministeri fins al 31 de desembre de 2028.

Condicions de temporalitat de les obres (Punt 8.3.5)

La resolució modifica de manera específica els terminis particulars de cada obra des del moment de la concessió:

• Termini general: El temps per a executar les obres no podrà superar els 26 mesos a comptar des de la data de la notificació de la concessió de l’ajut.
• Ampliació per volum: Aquest termini es pot ampliar excepcionalment fins als 28 mesos en actuacions que afectin 40 o més habitatges.
• Retards de llicència (Força major): S'autoritzaran ampliacions per circumstàncies imprevisibles justificades. Es contempla explícitament com a motiu que la llicència d’obres o autorització municipal es demori més de 6 mesos des de la seva sol·licitud.
• Límit absolut: En cap cas la suma total de les pròrrogues concedides a una actuació podrà superar els 36 mesos des de la concessió de l’ajut.

Nota important: Independentment dels terminis particulars de cada expedient (computats en mesos), la resolució deixa clar que totes les actuacions vinculades al Programa 3 hauran d’haver finalitzat, obligatòriament, abans del 31 de desembre de 2027.

Què cal tenir en compte?

• Pròrroga de la data límit: Ara és possible finalitzar les obres abans del 31 de desembre de 2027 (quan el límit anterior era el 30 de juny de 2026).
• Atenció als terminis particulars: Aquesta pròrroga general no us eximeix de complir els terminis propis de la vostra resolució (els 26 o 28 mesos indicats anteriorment). Si preveieu que els necessitareu superar, cal sol·licitar formalment una pròrroga motivada.

Termini urgent (30/06/2026) per a objectius: Per tal d’assolir els objectius Next Generation a Catalunya, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) demana que tots els expedients amb resolució definitiva que ja hagin finalitzat (com a mínim les actuacions energètiques) aportin l'Informe de Certificat d'Eficiència Energètica final (CEE-final) signat abans del 30 de juny de 2026, tramitant la corresponent Declaració Responsable (DR) final.